Главная » Новости » Верховный суд РФ: возмещение арендодателю расходов на уплату земельного налога облагается НДС

Верховный суд РФ: возмещение арендодателю расходов на уплату земельного налога облагается НДС

На основании договора аренды земельных участков арендатор, помимо арендной платы, дополнительно компенсировал арендодателю затраты на уплату земельного налога с этих участков. По итогам проверки арендодателя налоговая инспекция доначислила ему НДС и штраф. Чиновники заявили, что спорные суммы подлежат учету в налоговой базе по НДС на основании подпункта 2 пункта 1
статьи 162

НК РФ, поскольку имеют прямое отношение к договору аренды и связаны с оплатой аренды земельных участков.

Организация обратилась в суд. По мнению налогоплательщика, сумма возмещения земельного налога не включается в налоговую базу по НДС у арендодателя. Однако суды всех инстанций, включая Верховный суд РФ, согласились с проверяющими. Арбитры рассуждали следующим образом. Согласно
статье 388 НК РФ, плательщиками земельного налога признаются организации и физлица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не являются налогоплательщиками земельного налога организации и физлица в отношении участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды (п. 1 постановления Пленума ВАС РФ
от 23.07.09 № 54

).

Таким образом, если организация пользуется земельным участком на основании договора аренды, то она не является плательщиком земельного налога. Иначе говоря, земельный налог уплачивает собственник земельного участка, а в договоре аренды может быть предусмотрена компенсация земельного налога, которая будет считаться составной частью арендной платы. Из этого следует, что спорные денежные средства являются компенсацией расходов арендодателя на уплату земельного налога за переданные в аренду земельные участки, и фактически признаются дополнительной платой за аренду. А суммы, связанные с оплатой за реализованные товары (работы, услуги), включаются в налоговую базу по НДС (подп. 2 п. 1
ст. 162

НК РФ). Следовательно, с суммы возмещения земельного налога нужно было заплатить НДС, указал суд.

Информация с сайта buhonline.ru

08/09/2016 в 6:51



Контакты Уникальное предложение!

Бухгалтерская отчетность

В зависимости от того, чем занимается компания, ее вида коммерческой деятельности, а также оборотов и системы налогообложения, ответственные лица обязаны заполнять различные формы налоговой и бухгалтерской отчетности, а кроме того, предоставлять их в сроки в ИФНС (Инспекцию Федеральной налоговой службы), во внебюджетные фонды (медицинский, пенсионный, социального страхования) и органы государственной статистики. И конечно же, могут возникать вполне ожидаемые трудности в связи с тем, что российское законодательство меняется чуть ли не ежедневно. Меняются такие детали, как:
  • формы налоговой отчетности
  • формы бухгалтерской отчетности
Также появляются новые налоги, меняются ставки налогов, другие детали, и за всеми конечно же можно уследить, но тогда когда же заниматься непосредственно бизнесом.  И это не просто теоретические высказывания, мы знаем, что каждый руководитель сталкивается с подобными трудностями. Мы рады тому, что всегда следим за постоянно сменяющимися обстоятельствами, находимся в курсе  перемен в законодательстве и и специализированных программ по налогам и бухгалтерии (1С- Бухгалтерия, Оазис, Консультан+, Гарант, Налогоплательщик и т.д.) и можем предложить полный спектр по бухгалтерскому обслуживанию вашей компании. Кратко выделить ключевые моменты в бухгалтерском обслуживании можно такие, как:
  • проверка в срок первичной документации;
  • отражение хозяйственных операций в учете (бухгалтерском и налоговом);
  • формирование и сдача бухгалтерской отчетности в своем актуальном состоянии (подразумеваются изменения в законах РФ);
  • восстановление бухгалтерского учета и другие услуги