Главная » Новости » Верховный суд РФ: не введенное в эксплуатацию здание, которое сдается в аренду, облагается налогом на имущество

Верховный суд РФ: не введенное в эксплуатацию здание, которое сдается в аренду, облагается налогом на имущество

Организация построила торгово-развлекательный гостиничный комплекс и с декабря 2011 года сдавала его в аренду. При этом в эксплуатацию здание было введено только в марте 2012 года. В налоговой инспекции заявили: поскольку объект фактически эксплуатировался, и налогоплательщик получал доход, следовательно, гостиничный комплекс обладал признаками основного средства. Значит, налог на имущество надо было платить с момента сдачи комплекса в аренду. Поскольку это сделано не было, контролеры доначислили налог на имущество, пени и штраф.

Налогоплательщик обратился в суд. По мнению организации, здание следовало учитывать в качестве основных средств только после ввода его в эксплуатацию и получения свидетельства о регистрации права собственности.

Суд согласился с инспекцией. Арбитры напомнили, что объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов ОС в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета (п. 1
ст. 374 НК РФ). Пунктом 4 ПБУ 6/01 (утв. приказом Минфина России
от 30.03.01 № 26н

) установлено, что для принятия активов к бухгалтерскому учету в качестве основных средств необходимо одновременное выполнение следующих условий:

объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
объект предназначен для использования в течение длительного времени, то есть срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

В данном случае объект недвижимости отвечал вышеназванным условиям. Следовательно, инспекция обоснованно включила стоимость здания в налоговую базу по налогу на имущество за рассматриваемый период.

Информация с сайта buhonline.ru

07/11/2016 в 22:15



Контакты Уникальное предложение!

Сопровождение

Мы работаем на рынке оказания бухгалтерских и аудиторских услуг, и конечно же сопровождение оказываем на должном уровне, что проверено аудиторскими и налоговыми проверками. Доверив нам бухгалтерское сопровождение Вашего бизнеса, вы сможете в этом убедиться. Телефоны Deon Agency:
  • (495) 783-06-30
  • (495) 783-06-31
  • (495) 514-09-79
  • (495) 951-43-33
Помните одно немаловажное правило  "время - деньги" ? Мы помним, и нашей задачей является полное соблюдение своих принципов, направленных на оптимизацию бизнес-процессов, как в общем, так и частях бухгалтерских услуг и сопровождения.