В уставный капитал компании был внесен объект недвижимости. Чтобы стать собственником этого основного средства, компания подала документы на государственную регистрацию перехода права собственности. С какого момента она может начислять амортизацию по данному объекту? Ответ — в письме Минфина России от 19.08.10 № 03-03-6/1/560 .Как известно, амортизируемым является имущество, которое находится у плательщика на праве собственности (если иное не предусмотрено главой 25 НК РФ), используется для извлечения дохода и стоимость которого погашается через амортизацию (п. 1 ст. 256 НК РФ). В пункте 11 статьи 258 НК РФ сказано: основные средства, права на которые подлежат госрегистрации, включаются в состав амортизационной группы с момента подачи документов на регистрацию этих прав. Чем же можно подтвердить факт подачи документов на регистрацию?
Чтобы ответить на этот вопрос, чиновники сослались на нормы Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, из пункта 6 статьи 16 данного закона следует, что официальной бумагой, подтверждающей передачу документов на регистрацию права на объект недвижимости, является расписка. Она выдается регистрирующим органом. В ней указана точная дата принятия документов и приводится их перечень.
Исходя из этого, авторы письма делают вывод: указанная расписка может быть документом, подтверждающим факт подачи документов на государственную регистрацию права на основное средство. Начинать амортизировать объект можно в периоде получения данной расписки. Если же компания не может подтвердить факт подачи документов на регистрацию, то придется ждать, когда зарегистрируют право собственности на объект. Включить объект в амортизационную группу можно будет в периоде получения свидетельства о регистрации права. Данное обстоятельство объясняет некоторые неточности, которых и без того достаточное количество (это и вопросы купли-продажи, аренды (в частности, квартира на сутки в Москве) и другие пункты).
02/09/2010 в 5:43