Главная » Новости » Минфин сообщил, как платить налог на имущество в отношении пристроек к основному зданию

Минфин сообщил, как платить налог на имущество в отношении пристроек к основному зданию

По общему правилу, налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как среднегодовая стоимость объекта налогообложения (п. 1 ст. 
375 НК РФ). Виды недвижимого имущества, в отношении которых налоговой базой является кадастровая стоимость, приведены в пункте 1 статьи 
378.2

НК РФ. К таковым, в частности, относятся, административно-деловые и торговые центры; нежилые помещения, которые предназначены для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо фактически используются для размещения таких объектов.

Налог на имущество организаций с указанных видов недвижимости рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, если выполняются условия, предусмотренные пунктом 7 статьи 
378.2

НК РФ. Согласно этой норме, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ обязан не позднее 1 числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций определить конкретный перечень объектов, по которым налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Данный перечень должен быть направлен в налоговые органы по месту нахождения соответствующих объектов недвижимого имущества, а также размещен на официальном сайте субъекта РФ.

По мнению специалистов Минфина, состав объекта недвижимого имущества (торговое здание, комплекс) определяется на основании данных технического паспорта. Если в соответствии с этим документом в состав сооружения входят основное здание и отдельные части строения и пристроек, то налоговая база в отношении сооружения определяется по кадастровой стоимости этого объекта, и дополнительно платить налог за пристройки не нужно. Но это правило действует только в том случае, если в кадастровой стоимости сооружения учтены отдельные части строения и пристроек. Если же отдельные части строения и пристроек в кадастровой стоимости сооружения не учтены, то эти дополнительные объекты должны облагаться налогом на имущество исходя из их остаточной стоимости.

Информация с сайта buhonline.ru

08/11/2016 в 10:28



Контакты Уникальное предложение!

Составление договоров

Разработка договора Всем бизнесменам давно известно, что перед составлением договора, необходимо определиться с типом договора, каким он должен быть в юридическом плане. Это может показаться простым делом, но наш опыт показывает, что, как правило, нужно вникнуть во все тонкости. Профильные специалисты нашей компании помогут определиться с такими "вещами", как:
  • тип договора, сквозь призму необходимой оптимизации базы налогообложения;
  • форму договора – разовый, пролонгируемый либо рамочный;
  • уровень детализации условий по договору (основные моменты - конфиденциальность, форс-мажор, разрешение споров);
  • другие детали, такие как исполнение договора, ответственность и многие другие параметры.

Порядок оказания услуги по составлению (создание) договора:

  • согласование типа и формы договора,
  • определение всех существенных аспектов сделки,
  • анализ возможных юридических рисков и их минимизация,
  • составление документооборота сделки, чтобы Ваши интересы были учтены в полном объеме.