Главная » Новости » Минфин разъяснил, кто должен платить НДС и налог на прибыль в ситуации, когда иностранная организация сдает российскую недвижимость

Минфин разъяснил, кто должен платить НДС и налог на прибыль в ситуации, когда иностранная организация сдает российскую недвижимость

Как известно, объектом налогообложения по НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации (подп. 1 п. 1
ст. 146 НК РФ). Согласно подпункту 1 пункта 1
статьи 148

НК РФ, место реализации услуг по аренде недвижимого имущества определяется по месту нахождения этого имущества. Следовательно, местом реализации услуг по сдаче в субаренду недвижимого имущества, расположенного на территории РФ, признается территория Российской Федерации. А раз так, то такие услуги облагаются НДС на территории РФ.

статьи 161

НК РФ. Из данных норм следует, что при реализации иностранным лицом, не состоящим на учете в российских налоговых органах, услуг, местом реализации которых является территория РФ, налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается в российский бюджет налоговым агентом, приобретающим указанные услуги. То есть в рассматриваемой ситуации российская организация, как налоговый агент, обязана исчислить и заплатить в бюджет соответствующую сумму НДС.

Иностранные организации, получающие доходы от источников в Российской Федерации, признаются плательщиками налога на прибыль в отношении тех видов доходов, которые указаны в пункте 1
статьи 309 НК РФ. В данном перечне помимо прочего упомянуты и доходы от сдачи в аренду или субаренду имущества, используемого на территории Российской Федерации. Налог с таких доходов исчисляет, удерживает и перечисляет в бюджет российская организация — налоговый агент (
ст. 310

НК РФ).

Соответственно, в рассматриваемой ситуации доходы иностранной организации, полученные по договору субаренды, облагаются налогом на прибыль на территории РФ. При этом российская организация является налоговым агентом по удержанию и перечислению сумм налогов с дохода иностранной организации по ставке 20 процентов.

Информация с сайта buhonline.ru

06/12/2016 в 6:54



Контакты Уникальное предложение!

Составление договоров

Разработка договора Всем бизнесменам давно известно, что перед составлением договора, необходимо определиться с типом договора, каким он должен быть в юридическом плане. Это может показаться простым делом, но наш опыт показывает, что, как правило, нужно вникнуть во все тонкости. Профильные специалисты нашей компании помогут определиться с такими "вещами", как:
  • тип договора, сквозь призму необходимой оптимизации базы налогообложения;
  • форму договора – разовый, пролонгируемый либо рамочный;
  • уровень детализации условий по договору (основные моменты - конфиденциальность, форс-мажор, разрешение споров);
  • другие детали, такие как исполнение договора, ответственность и многие другие параметры.

Порядок оказания услуги по составлению (создание) договора:

  • согласование типа и формы договора,
  • определение всех существенных аспектов сделки,
  • анализ возможных юридических рисков и их минимизация,
  • составление документооборота сделки, чтобы Ваши интересы были учтены в полном объеме.