Главная » Новости » Минфин разъяснил, кто должен платить НДС и налог на прибыль в ситуации, когда иностранная организация сдает российскую недвижимость

Минфин разъяснил, кто должен платить НДС и налог на прибыль в ситуации, когда иностранная организация сдает российскую недвижимость

Как известно, объектом налогообложения по НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации (подп. 1 п. 1
ст. 146 НК РФ). Согласно подпункту 1 пункта 1
статьи 148

НК РФ, место реализации услуг по аренде недвижимого имущества определяется по месту нахождения этого имущества. Следовательно, местом реализации услуг по сдаче в субаренду недвижимого имущества, расположенного на территории РФ, признается территория Российской Федерации. А раз так, то такие услуги облагаются НДС на территории РФ.

статьи 161

НК РФ. Из данных норм следует, что при реализации иностранным лицом, не состоящим на учете в российских налоговых органах, услуг, местом реализации которых является территория РФ, налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается в российский бюджет налоговым агентом, приобретающим указанные услуги. То есть в рассматриваемой ситуации российская организация, как налоговый агент, обязана исчислить и заплатить в бюджет соответствующую сумму НДС.

Иностранные организации, получающие доходы от источников в Российской Федерации, признаются плательщиками налога на прибыль в отношении тех видов доходов, которые указаны в пункте 1
статьи 309 НК РФ. В данном перечне помимо прочего упомянуты и доходы от сдачи в аренду или субаренду имущества, используемого на территории Российской Федерации. Налог с таких доходов исчисляет, удерживает и перечисляет в бюджет российская организация — налоговый агент (
ст. 310

НК РФ).

Соответственно, в рассматриваемой ситуации доходы иностранной организации, полученные по договору субаренды, облагаются налогом на прибыль на территории РФ. При этом российская организация является налоговым агентом по удержанию и перечислению сумм налогов с дохода иностранной организации по ставке 20 процентов.

Информация с сайта buhonline.ru

06/12/2016 в 6:54



Контакты Уникальное предложение!

Бухгалтерская отчетность

В зависимости от того, чем занимается компания, ее вида коммерческой деятельности, а также оборотов и системы налогообложения, ответственные лица обязаны заполнять различные формы налоговой и бухгалтерской отчетности, а кроме того, предоставлять их в сроки в ИФНС (Инспекцию Федеральной налоговой службы), во внебюджетные фонды (медицинский, пенсионный, социального страхования) и органы государственной статистики. И конечно же, могут возникать вполне ожидаемые трудности в связи с тем, что российское законодательство меняется чуть ли не ежедневно. Меняются такие детали, как:
  • формы налоговой отчетности
  • формы бухгалтерской отчетности
Также появляются новые налоги, меняются ставки налогов, другие детали, и за всеми конечно же можно уследить, но тогда когда же заниматься непосредственно бизнесом.  И это не просто теоретические высказывания, мы знаем, что каждый руководитель сталкивается с подобными трудностями. Мы рады тому, что всегда следим за постоянно сменяющимися обстоятельствами, находимся в курсе  перемен в законодательстве и и специализированных программ по налогам и бухгалтерии (1С- Бухгалтерия, Оазис, Консультан+, Гарант, Налогоплательщик и т.д.) и можем предложить полный спектр по бухгалтерскому обслуживанию вашей компании. Кратко выделить ключевые моменты в бухгалтерском обслуживании можно такие, как:
  • проверка в срок первичной документации;
  • отражение хозяйственных операций в учете (бухгалтерском и налоговом);
  • формирование и сдача бухгалтерской отчетности в своем актуальном состоянии (подразумеваются изменения в законах РФ);
  • восстановление бухгалтерского учета и другие услуги