Главная » Новости » Минфин рассказал, как поступить с НДС, если объект недвижимости используется и в операциях, облагаемых НДС, и в деятельности, переведенной на ЕНВД

Минфин рассказал, как поступить с НДС, если объект недвижимости используется и в операциях, облагаемых НДС, и в деятельности, переведенной на ЕНВД

Порядок восстановления НДС, принятого к вычету при приобретении или постройке объектов основных средств, установлен статьей 
171.1 НК РФ. В частности, в пункте 3 данной статьи сказано, что ранее принятые к вычету суммы налога необходимо восстановить, если такой объект ОС используется для осуществления операций, перечисленных в пункте 2 статьи 
170 НК РФ. В свою очередь, в пункте 2 статьи 
170 НК РФ упомянуты операции, осуществляемые лицами, которые не являются плательщиками НДС, и операции, освобожденные от НДС. А в пункте 4 статьи 
346.26
НК РФ оговорено, что организации на ЕНВД не признаются плательщиками НДС в рамках предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом.


Следовательно, на «вмененщиков» распространяется действие упомянутого выше пункта 3 статьи 

171
НК РФ, который обязывает налогоплательщика восстановить НДС, уплаченный при приобретении объектов недвижимости. НДС восстанавливается в течение 10 лет, начиная с 1-го числа месяца следующего за месяцем, в котором этот объект был введен в эксплуатацию. При этом сумма, подлежащая восстановлению в каждом году, рассчитывается как 1/10 суммы НДС, принятого к вычету в соответствующей доле. Эта доля определяется исходя из стоимости отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг), которые НДС не облагаются, в общей стоимости отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг) за календарный год.

На основании упомянутых норм НК РФ, специалисты Минфина делают следующий вывод. При приобретении объектов недвижимости плательщики ЕНВД принимают к вычету суммы НДС, предъявленные продавцами, в общем порядке. А затем, после ввода таких объектов недвижимости в эксплуатацию суммы налога, принятые к вычету, подлежат восстановлению и уплате в бюджет в течение 10 лет.

Информация с сайта buhonline.ru

22/12/2016 в 6:29



Контакты Уникальное предложение!

Регистрация фирм

Регистрация фирм ООО ООО (общество с ограниченной ответственностью) – на сегодняшний день универсальный способ регистрации для ведения бизнеса. Регистрация фирмы ООО - это наиболее востребованный вид услуг, к тому же это один из наиболее экономных вариантов организационно правовых форм для ведения бизнеса на территории Российской Федерации.

Имеет ли смысл заниматься регистрацией фирмы самостоятельно?

Процесс регистрации новой фирмы можно разделить на два основных момента, а именно:
  1. подготовка необходимой документальной базы;
  2. прохождение всех инстанций в нужном порядке.
Все это требует тщательного исполнения, чтобы регистрация фирм была выполнена отлично и без ошибок.  Для неискушенных людей это может быть серьезной проблемой. Мы же - как говорится, "съели собаку" в этом деле. Но любом случае - решение за Вами, а время, как мы часто говорим, не только деньги, но зачастую потраченные моральные силы.