Главная » Новости » Минфин рассказал, как поступить с НДС, если объект недвижимости используется и в операциях, облагаемых НДС, и в деятельности, переведенной на ЕНВД

Минфин рассказал, как поступить с НДС, если объект недвижимости используется и в операциях, облагаемых НДС, и в деятельности, переведенной на ЕНВД

Порядок восстановления НДС, принятого к вычету при приобретении или постройке объектов основных средств, установлен статьей 
171.1 НК РФ. В частности, в пункте 3 данной статьи сказано, что ранее принятые к вычету суммы налога необходимо восстановить, если такой объект ОС используется для осуществления операций, перечисленных в пункте 2 статьи 
170 НК РФ. В свою очередь, в пункте 2 статьи 
170 НК РФ упомянуты операции, осуществляемые лицами, которые не являются плательщиками НДС, и операции, освобожденные от НДС. А в пункте 4 статьи 
346.26
НК РФ оговорено, что организации на ЕНВД не признаются плательщиками НДС в рамках предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом.


Следовательно, на «вмененщиков» распространяется действие упомянутого выше пункта 3 статьи 

171
НК РФ, который обязывает налогоплательщика восстановить НДС, уплаченный при приобретении объектов недвижимости. НДС восстанавливается в течение 10 лет, начиная с 1-го числа месяца следующего за месяцем, в котором этот объект был введен в эксплуатацию. При этом сумма, подлежащая восстановлению в каждом году, рассчитывается как 1/10 суммы НДС, принятого к вычету в соответствующей доле. Эта доля определяется исходя из стоимости отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг), которые НДС не облагаются, в общей стоимости отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг) за календарный год.

На основании упомянутых норм НК РФ, специалисты Минфина делают следующий вывод. При приобретении объектов недвижимости плательщики ЕНВД принимают к вычету суммы НДС, предъявленные продавцами, в общем порядке. А затем, после ввода таких объектов недвижимости в эксплуатацию суммы налога, принятые к вычету, подлежат восстановлению и уплате в бюджет в течение 10 лет.

Информация с сайта buhonline.ru

22/12/2016 в 6:29



Контакты Уникальное предложение!

Налоговая отчетность

Налоговая отчетность состоит из утвержденных налоговых деклараций. Налоговая декларация - это специально подготовленное и оформленное письменное заявление налогоплательщика о полученных им доходах и произошедших расходах, а также источниках доходов, налоговых льготах и исчисленной сумме налога и (или) другие необходимые данные, которые напрямую связаны с исчислением и уплатой налога. Налоговая декларация представляется каждым налогоплательщиком по каждому конкретному налогу, который подлежит уплате налогоплательщиком, если иное не предусмотрено законом, а именно законодательством о налогах и сборах.