Главная » Новости » Изменение вида собственности на приобретенную квартиру не влияет на момент возникновения у совладельцев права на имущественный вычет

Изменение вида собственности на приобретенную квартиру не влияет на момент возникновения у совладельцев права на имущественный вычет

Как известно, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории РФ квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 млн. рублей. Напомним, что до 1 января 2014 года действовало следующее правило: если жилье приобреталось в общую долевую либо общую совместную собственность, то размер имущественного налогового вычета распределялся между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо в соответствии с их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность).   Действующая редакция статьи 
220

НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета. В связи с этим сейчас имущественным вычетом в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, но не более 2 млн. рублей, может воспользоваться каждый совладелец квартиры.

Вместе с тем, как отмечают в Минфине, изменение вида собственности на приобретенную квартиру (с общей долевой на общую совместную) не приводит к изменению момента возникновения права на получение имущественного налогового вычета, а также на его размер.

Таким образом, если супруги до 2014 года купили квартиру и оформили ее в общую долевую собственность, а затем (после 1 января 2014 года) изменили вид собственности на совместную, то они вправе заявить вычет на двоих в размере не более 2 млн. рублей.

от 19.08.14 № 03-04-05/41378

.

Информация с сайта buhonline.ru

03/10/2016 в 0:56



Контакты Уникальное предложение!

Составление договоров

Разработка договора Всем бизнесменам давно известно, что перед составлением договора, необходимо определиться с типом договора, каким он должен быть в юридическом плане. Это может показаться простым делом, но наш опыт показывает, что, как правило, нужно вникнуть во все тонкости. Профильные специалисты нашей компании помогут определиться с такими "вещами", как:
  • тип договора, сквозь призму необходимой оптимизации базы налогообложения;
  • форму договора – разовый, пролонгируемый либо рамочный;
  • уровень детализации условий по договору (основные моменты - конфиденциальность, форс-мажор, разрешение споров);
  • другие детали, такие как исполнение договора, ответственность и многие другие параметры.

Порядок оказания услуги по составлению (создание) договора:

  • согласование типа и формы договора,
  • определение всех существенных аспектов сделки,
  • анализ возможных юридических рисков и их минимизация,
  • составление документооборота сделки, чтобы Ваши интересы были учтены в полном объеме.