Ипотека и кризис – понятия для многих людей идентичные, ведь сегодня многие находятся в схожей ситуации, когда есть ипотека и финансовые трудности. В таком случае во избежание просрочек платежей лучше обратиться к банку и попросить отсрочку.
Слова «ипотека» и «кризис» в последние годы мы слышали, наверное, чаще остальных. Так часто, что у некоторых людей сложилась стойкая ассоциация, что они тесно взаимосвязаны. И это, по сути, правда, ведь общемировой экономический кризис разразился вслед за ипотечным. Но как это влияет на самих ипотечников и на остальных людей, берущих сегодня кредиты? Ведь финансовые трудности могут возникнуть у семьи в любой момент, а не только тогда, когда по телевизору объявляют о кризисе в экономике. Сразу после краха ипотечного рынка в 2008 году многие люди, взявшие ипотеку и не сумевшие платить по счетам, были вынуждены искать бюро, предлагающее срочный выкуп квартир с целью покрыть их долги. Другие искали возможности перекредитования, которое в то время еще не было настолько развито. Какие возможности имеются у ипотечников, чтобы не потерять крышу над головой? Особенно это актуально для тех семей, у которых ипотечная квартира является единственным жильем.
Впрочем, в подобной ситуации, особенно если в квартире живут маленькие дети, а жилья больше нет, вас никто не имеет права выгнать на улицу. Однако если вы не платить по счетам, не выплачиваете кредит под залог недвижимости, т. е. фактически проживаете в чужой квартире, которую вы еще не выкупили, то в таком случае банк все же станет предпринимать какие-то действия со своей стороны, чтобы вернуть свои деньги. Что можно в таких случаях предпринять, а что категорически не нужно делать?
Во-первых, не надо паниковать. В банке тоже люди, в конце концов им выгодно на вас зарабатывать, предоставляя кредит и получая проценты, пусть даже и без основного долга какое-то время. Судебные тяжбы, срочная продажа вашей квартиры, расселение вас и членов вашей семьи абсолютно не вписывается в его планы. Для него это потеря денег и времени. Поэтому банк будет искать компромисс.
Во-вторых, не нужно скрываться от банка. Лучше честно прийти и признаться, что на данный момент у вас имеются некоторые финансовые трудности и вы не можете выплачивать кредит под залог квартиры в полном объеме. Поверьте, этим вы его не удивите – вы сейчас в подобной ситуации такие не одни. В противном случае вы рискуете попасть на штрафы и пени, уж лучше вместе с банком при личной встрече найти приемлемые для обоих варианты отсрочек или рассрочек. Он может предложить вам платить год только проценты, а основной долг не платить. Или даст вам отсрочку на 3 месяца, в течение которого вы сможете сменить работу и уладить свои денежные проблемы. Главное на этот момент – сохранить свою репутацию перед банком, не образовывать больших просрочек платежей и не укрываться от службы безопасности, а идти на контакт.
Важное дополнение: статья носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.